Preguntas frecuentes
FAQ Proyectos
Marco legal
¿Qué tipo de empresa son?
Somos una empresa privada dedicada al rubro inmbobiliario y a la venta de terrenos.
¿Son una empresa formalizada?
Nuestra empresa cuenta con todos sus documentos en regla. Por el mismo motivo ofrecemos tierras y lotes registrados en la SUNARP. Estamos registrados como «Residencial La Laguna Chepén SAC».
Informativo
¿Trabajan con Techo Propio?
No, no tenemos ningún convenio con una empresa privada o del estado. Los lotes o tierras que ofrecemos tienen un único dueño. Trabajamos por nuestra cuenta propia a modo de una sociedad familiar.
¿Son sólo lotes?
Efectivamente, nuestro proyecto bandera a diá de hoy es «Residencial La Laguna» . Muy pronto también estaremos gestionando marketing digital y consultorías/asesorías para PYMES de distintos rubros. También ofrecemos tierras por bloques y promoción de alquiler/compra de algunos inmuebles. Si quieres manternerte al día con nuestras noticias, suscribete a nuestro «newsletter»
¿Trabajan con algún banco?
Los pagos si se realizan a una cuenta bancaria. En caso contrario el crédito si es directo con los dueños, no interviene ningún banco. Nuestra cuenta de empresa está en el BBVA (Banco Continental). Los pagos, ingresos o transferencias deben ser únicamente a través de la entidad bancaria. Por favor consultar con tu banco en relación a los cobros extras y/o interés si fuera el caso.
¿En qué tiempo podría comenzar a construir?
Una vez que se haya cumplido los pagos correspondientes, ya sea al contado o crédito se podra construir a principios del 2024. Del mismo modo estaremos en constante contacto con los clientes para informar de cualquier novedad. Por favor, asegúrese de brindarnos sus datos de contacto y/o si hay algún cambio de los mismos, háganoslo saber.
Residencial La Laguna
¿Entregan algún documento notarial dando la inicial?
Efectivamente. Todo contrato realizado se registrará notarialmente, en este caso se entregaría el documento de SECCIÓN Y DERECHOS.
¿Qué garantías y confiabilidad tengo como cliente?
Como en la pregunta Nº 2, reiteramos que todos los documentos necesarios y correspondientes están en regla. Del mismo modo, también pueden ponerse en contacto con nuestro departamento legal en legal@lalaguna.pe y puede pedir cita con nuestro abogado.
¿Puedo tener una devolución de dinero si ya no necesito el lote?
Las devoluciones se dan en el plazo de 7 días, contando el pago de la señal que es de S/ 1,000 nuevos soles. Caso contrario no habrá ninguna devolución. Para más información contáctanos o escríbenos a legal@lalaguna.pe
Método de pago
¿Se puede pagar en efectivo?
No, todo pago es a través de tranferencia bancaria o depósito bancario a la cuenta respectiva. Nuestra información bancaria es la siguiente.
- Residencial La Laguna Chepén SAC.
- BBVA Cuenta Cliente: 0011 0247 0200488877
- Código de cuenta interbancaria: 011 247 000200488877 48
¿Si me atraso un mes en pagar, que pasaría?
Si es un mes, no pasaría nada. Existe un mes de gracia en función del tiempo y/o contrato. Pero le remito a que lea el documento que se le entregará de «Términos y Condiciones de compra». Los montos, fechas y condiciones varían en función del contrato.
¿Todo pago es con recibo?
Así es, se entregará un recibo de pago con un documento actualizado sobre los pagos realizados. Intentamos trabajar de manera virtual para ser más eficientes y rápidos. Pero si el cliente gusta puede apersonarse a la oficina a recoger sus recibos.
FAQ Propiedades
Marco legal
¿Cómo saber quién es un agente de “La Laguna”?
Muy simple, cualquier agente de “La Laguna” estará registrado dentro de nuestra página web la cual actualizamos día a día. Si tuvieras alguna sospecha, de que alguien se hace pasar por nuestro agente, no dude en ponerse en contacto directamente con nosotros.
Método de pago
Sobre el alquiler
¿Qué documentos necesito presentar para entregar mi propiedad en gestión de alquiler con ustedes?
Los documentos pueden variar dependiendo de la propiedad. Pero tendrá que ser el dueño de la propiedad con su DNI y/o en su caso una persona con un poder en nombre del titular. Nosotros podemos tramitar toda la información, nuestro abogado se haría cargo de todo.
¿Hay requisitos mínimos para que pueda promocionar mi vivienda en alquiler con ustedes?
Debes el titular del inmueble y debe estar libre de cualquier juicio, multa o carga fiscal. Para mayor información rellena el formulario y/o ponte en contacto con nosotros directamente.
¿Cuánto cuesta anunciar mi propiedad en alquiler?
- Servicio sin gestión: Promocionar tu propiedad en nuestra web tiene un coste 0. Sin embargo, no gestionamos ni promocionamos. La Laguna no hace la gestión de ningún tipo. Queda a criterio del cliente llevar de la mejor manera la gestión de su propiedad.
- Servicio con gestión: Sin embargo, si el cliente decidiera usar nuestros servicios de gestión, el coste varía en función de la propiedad y puede ser desde el 3% al 5%. Su asesor comercial le informará.
Sobre la venta
¿Qué documentos necesito presentar para entregar mi propiedad en gestión de venta con ustedes?
- Minuta firmada por vendedores y compradores, debidamente autorizada por un abogado.
- Copia del Autoavalúo (HR y PU)
- Copia de los recibos del pago anual del Impuesto Predial y/o constancia de No Adeudo.
- Copia literal de la Partida Registral del Inmueble.
- Copia de los documentos de identidad vigentes, sin multas por omisión al sufragio.
- Vigencia de poder (en el caso que intervenga una empresa o apoderado de persona natural).
- Pago de Impuesto a la Renta según corresponda, previa calificación del contrato.
- Medios de pago en caso corresponda a la operación ya sea mediante cheque de gerencia no negociable y/o Boucher de depósito en la cuenta del vendedor(a).
- Otros documentos que sean necesarios luego de la calificación y revisión de la minuta.
Nota: El vendedor y el comprador deben presentar ante la municipalidad correspondiente, el cargo y descargo de la compra y venta y/o transferencia de inmueble, se realiza hasta el último día del mes siguiente de la fecha de la minuta.
¿Hay requisitos mínimos para que pueda promocionar mi vivienda en venta con ustedes?
Los requisitos mínimos serían los señalados dentro del punto anterior. “Documentos necesarios”.
¿Cuánto cuesta anunciar mi propiedad en venta?
- Servicio sin gestión: Promocionar tu propiedad en nuestra web tiene un coste 0. Sin embargo, no gestionamos ni promocionamos. La Laguna no hace la gestión de ningún tipo. Queda a criterio del cliente llevar de la mejor manera la gestión de su propiedad.
- Servicio con gestión: Sin embargo, si el cliente decidiera usar nuestros servicios de gestión, el coste varía entre el 3% y 5%.
- Menos de 100 mil soles 3% (O equivalente en dólares).
- Más de 100 mil soles 5% (O equivalente en dólares)
FAQ Agentes
Sobre el trabajo
¿Necesito trabajar en la oficina?
No, si eres un agente por libre, no es requerido que vengas a la oficina. Puedes organizarte desde tu casa o cualquier parte si así lo deseas.
¿Tengo horarios de trabajo establecidos?
Al ser agente independiente no estás obligado a cumplir horas de trabajo, tú eres libre de organizar tu agenda y tiempos de trabajo de la mejor manera posible que te convenga a ti.
¿Se me da algún tipo de contrato?
La Laguna sólo ofrece contratos por convocatoria a determinadas personas que cumplen con los objetivos marcados. Para el resto de agentes, las condiciones son del tipo “freelance”.
¿Existe un tiempo de prueba?
Sólo para los contratados por la Laguna, se les dará 3 meses de prueba. Para el resto de agentes, seguirán trabajando por libre hasta que una de las partes decide terminar el acuerdo. Para mayor información revisar el acuerdo de términos y condiciones para agentes colaboradores.
¿Puedo vender sin que la empresa me haya aceptado mi solicitud?
No, La Laguna debe aceptar tu solicitud de agente por libre, el cual se te confirmará a través de correo electrónico. Sólo los agentes oficiales podrán cobrar comisiones.
¿Cómo saber si soy un agente oficial?
Se te comunicará por correo electrónico y tu perfil figurará dentro de nuestra página web.
Sobre mi carrera profesional
¿Existe alguna proyección de carrera?
Es correcto, estamos continuamente expandiendo y desarrollando diferentes proyectos que nos permite constituir metas con el afán de construir un equipo humano el cual sea una familia. Las candidaturas se harán públicas en los diferentes medios de comunicación o en el boletín mensual de noticias.
Me interesaría llevar una oficina de “La Laguna” en una ubicación distinta
Si quieres tener tu franquicia y ser un jefe de oficina. Podemos encargarnos de todo lo necesario. Si estás interesado, solicita más información.
Sobre el aspecto económico
¿Hasta cuanto puedo ganar como agente comercial?
Si tu candidatura fuera optima, puedes ganar un sueldo bruto de hasta S./ 3000 nuevos suelos mensuales con todas las prestaciones laborables por ley. Toda esta información se te hará participe una vez se acepte tu candidatura. Ver el documento de términos y condiciones de servicio.
¿Qué tipo de comisiones manejan?
Nuestras comisiones, pueden variar dependiendo el tipo de inmueble o terreno. Toda esta información estará disponible dentro de nuestros términos de condiciones de servicio.
¿Qué beneficios tienen para los empleados?
Tenemos una tabla de beneficios por alcanzar objetivos. Desde uniforme completo y retribución salarial por etapas.
¿Qué tipo de incentivos tienen?
La Laguna tiene un plan de premios y recompensan aparte de las comisiones por cumplir objetivos, pueden variar, desde motocicletas, viajes, noches de hotel…