¿Deuda positiva vs. Deuda negativa?

La deuda positiva y la deuda negativa son conceptos financieros que se utilizan para describir dos perspectivas opuestas en lo que respecta a las finanzas personales y la gestión de la deuda. Aquí te explico en qué consisten ambas: DEUDA POSITIVA La deuda positiva se refiere a la deuda que se considera beneficiosa o estratégica para lograr metas financieras a largo plazo. Esta deuda generalmente se asocia con inversiones que tienen el potencial de generar un retorno financiero superior al costo de la deuda. Algunos ejemplos de deuda positiva incluyen: 1. Préstamos estudiantiles A menudo, la inversión en educación a través de préstamos estudiantiles se considera deuda positiva, ya que puede aumentar tu potencial de ingresos y tu empleabilidad a largo plazo. A continuación veremos 6 motivos importantes por qué invertir en educación es una estrategia inteligente: Inversión en tu futuro La educación superior, ya sea en forma de una licenciatura, una maestría o un título técnico, generalmente se considera una inversión en tu futuro. Adquirir habilidades y conocimientos a través de la educación puede aumentar tu potencial de ingresos a lo largo de tu vida laboral. Con un título, es probable que califiques para trabajos mejor remunerados y posiciones más especializadas. Mejora de la empleabilidad La mayoría de los empleadores valoran la educación y tienden a contratar a personas con títulos universitarios o calificaciones relevantes. La educación puede mejorar tus perspectivas de empleo y aumentar tu competitividad en el mercado laboral. Potencial de mayores ingresos Los datos históricos muestran que las personas con educación superior tienden a ganar más dinero a lo largo de sus carreras en comparación con aquellos que solo tienen educación secundaria. Esto significa que, a pesar de incurrir en deuda para pagar la educación, es posible que puedas recuperar y superar con creces ese gasto a lo largo del tiempo a través de salarios más altos. Opciones de reembolso flexibles Muchos programas de préstamos estudiantiles ofrecen opciones de reembolso flexibles que se adaptan a tus ingresos. Esto significa que, si inicialmente tienes dificultades para hacer pagos elevados después de la graduación, puedes optar por planes de reembolso basados en tus ingresos, lo que te permite hacer pagos más asequibles. Intereses deducibles de impuestos En algunos países, los intereses pagados por préstamos estudiantiles son deducibles de impuestos, lo que puede reducir tu carga fiscal. Esto puede ayudar a aliviar el costo real de los préstamos estudiantiles. Acceso a programas de condonación de préstamos En algunos casos, puedes ser elegible para programas de condonación de préstamos estudiantiles, especialmente si trabajas en ciertas áreas de servicio público, como la enseñanza o la atención médica. Esto puede ayudarte a eliminar parte o la totalidad de tu deuda estudiantil. 2. Préstamos hipotecarios Comprar una vivienda a través de un préstamo hipotecario se considera deuda positiva, ya que la propiedad puede aumentar su valor con el tiempo y, en algunos casos, generar ingresos a través del alquiler. 3. Préstamos para negocios Si tomas un préstamo para financiar un negocio o una inversión que tenga un potencial de crecimiento significativo, se puede considerar deuda positiva, porque podría aumentar tus ingresos y ganancias en el futuro. 4. Inversiones en el mercado de valores Utilizar el endeudamiento (con precaución) para invertir en el mercado de valores con la expectativa de obtener rendimientos más altos que los costos de la deuda también se considera deuda positiva. DEUDA NEGATIVA La deuda negativa es la deuda que generalmente se considera perjudicial o que no aporta ningún valor real a tus finanzas personales. Este tipo de deuda suele ser costosa en términos de intereses y puede ser difícil de pagar. Algunos ejemplos de deuda negativa incluyen: 1. Deudas de tarjetas de crédito Si acumulas deudas en tarjetas de crédito sin un plan sólido para pagarlas, estás incurriendo en deuda negativa debido a las altas tasas de interés. 2. Préstamos para gastos innecesarios Tomar préstamos para financiar compras impulsivas o gastos que no aportan ningún valor a largo plazo se considera deuda negativa. 3. Deuda de consumo La deuda adquirida para financiar un estilo de vida excesivo, como vehículos de lujo o vacaciones costosas, también se clasifica como deuda negativa. CONCLUSIÓN En resumen, la deuda positiva se asocia con inversiones estratégicas que pueden generar un retorno financiero, mientras que la deuda negativa es aquella que no aporta ningún beneficio y puede ser perjudicial para tus finanzas personales. La gestión inteligente de la deuda es fundamental para mantener una salud financiera sólida.

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¿Comprar Lotes? – Excelente Inversión

Perú es un país con una economía en constante crecimiento, y una de las formas más seguras y rentables de invertir en el país es a través de la compra de lotes. En este blog, te explicaremos las razones por las cuales invertir en lotes en Perú es una excelente opción para tus inversiones. Seguridad jurídica Perú cuenta con una sólida seguridad jurídica que garantiza la protección de los derechos de propiedad. Además, el sistema de registro de propiedad es eficiente y confiable, lo que facilita el proceso de compra de lotes. Esto significa que la inversión en lotes en Perú es segura y ofrece una protección legal sólida. Potencial de crecimiento Perú es un país en constante crecimiento económico, y esto se refleja en el mercado inmobiliario. La demanda de lotes está en aumento, lo que significa que su valor también está creciendo. Además, el país cuenta con una población joven y en crecimiento, lo que se traduce en una mayor demanda de propiedades. Bajo costo de adquisición El costo de adquisición de lotes en Perú es significativamente más bajo que en otros países de la región. Esto significa que puedes invertir en lotes con una inversión inicial más baja y obtener un retorno de inversión potencialmente mayor. Flexibilidad en el uso del terreno Al invertir en un lote en Perú, tienes la flexibilidad de decidir cómo utilizar el terreno. Puedes construir una casa para vender o alquilar, usar el terreno para agricultura o ganadería, o simplemente mantenerlo como una inversión a largo plazo. Esto significa que puedes adaptar tu inversión según tus necesidades y objetivos. Estabilidad económica Perú cuenta con una economía estable y un gobierno pro-negocios que promueve la inversión extranjera. Además, el país está diversificando su economía y ha logrado atraer inversiones en sectores clave como la minería, el turismo y la agricultura. Esto significa que invertir en lotes en Perú ofrece una mayor estabilidad económica a largo plazo. Conclusión En conclusión, invertir en lotes en Perú es una excelente opción para aquellos inversores que buscan una inversión segura y rentable. La seguridad jurídica, el potencial de crecimiento, el bajo costo de adquisición, la flexibilidad en el uso del terreno y la estabilidad económica son solo algunas de las razones por las cuales invertir en lotes en Perú es una decisión inteligente. Si estás interesado en invertir, Inmobiliaria La Laguna te ofrecemos una inversión segura y estable, comunícate con nosotros al número +51 967 020 660.

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¿Es una Inversión o es un Gasto?

Nuestro objetivo es brindarte información clara y objetiva para que puedas tomar decisiones informadas en el apasionante mundo de los bienes raíces. Ya seas un comprador por primera vez, un inversionista experimentado o simplemente alguien curioso acerca del mercado inmobiliario, esperamos que este blog sea una fuente valiosa de conocimiento y perspectiva. ¿Primero cuál es la diferencia? Gastos son todos aquellos productos o actividades en las que utilizamos nuestros recursos que pueden ser imprescindibles, les denominamos gastos no básicos (como comida, vacaciones, etc.) y la inversión es utilizar tu capital o dinero en lo que te dará una rentabilidad de inmediato o en el futuro. ¿Entonces porque no logramos invertir? Una de las causas es porque desde niños no nos enseñan educación financiera básica donde tengamos una cultura de ahorro y financiamiento con el objetivo de invertir. En el Rubro inmobiliario. ¿Es un gasto o una inversión? Es justo donde mi intención es enfocar este contenido, a una de las inversiones más estables en el mercado, así como rentable, es un inmueble, sea terreno o vivienda; considerando que estos bienes son perpetuos, seguramente pueden cambiar de valor en el tiempo, sin embargo, para tomar una buena decisión es buscar opciones como la presente donde tenga una proyección de crecimiento comercial, ciudad emergente como Chepén que conecta a Chiclayo y Trujillo, muy cerca de Pacasmayo (balneario turístico). Algunas preguntas claves a la hora de invertir ¿Sería prudente financiar un inmueble en plazos de pago? Sí, siempre y cuando el costo financiero no implique generar perdida, sin embargo, financiar un inmueble es generar una inversión inmobiliaria. Sí, aporto un poco más el inicial al comprar el inmueble. ¿Es algo positivo o negativo? Por supuesto, se recomienda una inicial de 20%, una recomendación básica es no descapitalizarse para tener liquidez ante algunos imprevistos como gastos notariales, remodelaciones u otros de interés personal. Sí me retraso un mes. ¿Qué pasaría con mi financiamiento del inmueble? Habitualmente tienes opciones de reestructurar tu deuda o en el peor de los casos refinanciar (que implica una recategorización de tu clasificación crediticia en la SBS). Si la inmobiliaria trabaja con crédito directo, ¿Es beneficioso para mí como comprador?. Siempre es recomendable tener dos opciones de financiamiento y que mejor que la inmobiliaria se rete a ofrecer una propuesta aparte de la Banca.Si tienen más dudas pueden leer nuestro FAP. Conclusiones: En el mundo de inversiones inmobiliarias se presentarán dos ocasiones, una donde prime la emoción para residir/ vacacionar (con el corazón) y la otra como inversión puramente con el objetivo de tener una rentabilidad en el mediano plazo. En ambas aportar por un terreno recién urbanizado es muy atractivo.Si no cuentas, con capital, puedes financiarte (apalancarte) con el crédito siempre y cuando los intereses no te mermen considerablemente tu utilidad. Antes de soltar tu dinero… piénsalo, ¿es un gasto o inversión? Buena fortuna y abrazo para ti amable lector.

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