¿Es una Inversión o es un Gasto?

Nuestro objetivo es brindarte información clara y objetiva para que puedas tomar decisiones informadas en el apasionante mundo de los bienes raíces. Ya seas un comprador por primera vez, un inversionista experimentado o simplemente alguien curioso acerca del mercado inmobiliario, esperamos que este blog sea una fuente valiosa de conocimiento y perspectiva. ¿Primero cuál es la diferencia? Gastos son todos aquellos productos o actividades en las que utilizamos nuestros recursos que pueden ser imprescindibles, les denominamos gastos no básicos (como comida, vacaciones, etc.) y la inversión es utilizar tu capital o dinero en lo que te dará una rentabilidad de inmediato o en el futuro. ¿Entonces porque no logramos invertir? Una de las causas es porque desde niños no nos enseñan educación financiera básica donde tengamos una cultura de ahorro y financiamiento con el objetivo de invertir. En el Rubro inmobiliario. ¿Es un gasto o una inversión? Es justo donde mi intención es enfocar este contenido, a una de las inversiones más estables en el mercado, así como rentable, es un inmueble, sea terreno o vivienda; considerando que estos bienes son perpetuos, seguramente pueden cambiar de valor en el tiempo, sin embargo, para tomar una buena decisión es buscar opciones como la presente donde tenga una proyección de crecimiento comercial, ciudad emergente como Chepén que conecta a Chiclayo y Trujillo, muy cerca de Pacasmayo (balneario turístico). Algunas preguntas claves a la hora de invertir ¿Sería prudente financiar un inmueble en plazos de pago? Sí, siempre y cuando el costo financiero no implique generar perdida, sin embargo, financiar un inmueble es generar una inversión inmobiliaria. Sí, aporto un poco más el inicial al comprar el inmueble. ¿Es algo positivo o negativo? Por supuesto, se recomienda una inicial de 20%, una recomendación básica es no descapitalizarse para tener liquidez ante algunos imprevistos como gastos notariales, remodelaciones u otros de interés personal. Sí me retraso un mes. ¿Qué pasaría con mi financiamiento del inmueble? Habitualmente tienes opciones de reestructurar tu deuda o en el peor de los casos refinanciar (que implica una recategorización de tu clasificación crediticia en la SBS). Si la inmobiliaria trabaja con crédito directo, ¿Es beneficioso para mí como comprador?. Siempre es recomendable tener dos opciones de financiamiento y que mejor que la inmobiliaria se rete a ofrecer una propuesta aparte de la Banca.Si tienen más dudas pueden leer nuestro FAP. Conclusiones: En el mundo de inversiones inmobiliarias se presentarán dos ocasiones, una donde prime la emoción para residir/ vacacionar (con el corazón) y la otra como inversión puramente con el objetivo de tener una rentabilidad en el mediano plazo. En ambas aportar por un terreno recién urbanizado es muy atractivo.Si no cuentas, con capital, puedes financiarte (apalancarte) con el crédito siempre y cuando los intereses no te mermen considerablemente tu utilidad. Antes de soltar tu dinero… piénsalo, ¿es un gasto o inversión? Buena fortuna y abrazo para ti amable lector.

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Three good reasons to invest in Perú

Peru is a country that offers a wide range of investment opportunities in various sectors, including mining, agriculture, tourism, and manufacturing. Here are some reasons why investing in Peru can be a great opportunity: Growing economy Peru has experienced steady economic growth over the last decade and has a promising outlook for the future. Nowadays has become one of the top countries in Latin American to invest money. Strategic location Located in South America, Peru has a strategic location that allows easy access to important markets in the region, such as Brazil, Chile, and Argentina. It guarantees a strategic position and security to make businesses with their neighbor countries. Overall, Peru’s strategic location offers a gateway to key markets in South America and beyond, making it an appealing destination for businesses seeking regional connectivity and trade opportunities. It provides a secure and favorable environment for investment and trade, which has contributed to its economic growth and attractiveness to foreign businesses. Natural resources Peru’s abundance of valuable mineral resources, including gold, silver, copper, zinc, and iron, has made it an attractive destination for mining and exploration companies. The country’s favorable regulatory environment, political stability, and emphasis on responsible mining practices have contributed to its appeal to foreign investors in the mining sector. However, it is essential to note that mining activities can also pose environmental and social challenges, and striking a balance between economic development and sustainability remains an ongoing concern. Other important reasons to consider are: In conclusion These are just a few of the many reasons why investing in Peru can be a great opportunity. With its stable political climate, strategic location, natural resources, growing economy, trade agreements, competitive labour costs, and thriving tourism industry, Peru offers many possibilities for foreign investors seeking to expand their portfolios.

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¿Buscando vender? Escoge la inmobiliaria ideal

Vender una propiedad puede ser un proceso desafiante, pero elegir la empresa inmobiliaria adecuada puede marcar la diferencia. En este blog, te proporcionaremos consejos prácticos para seleccionar la mejor empresa inmobiliaria que se ajuste a tus necesidades y te ayude a obtener el mejor trato en la venta de tu propiedad Investiga y Compara Aunque parezca algo aburrido es muy importante: Especialización y Experiencia Una buena inmobiliaria debe ser: Conoce a los Agentes Inmobiliarios Conocer a los agentes inmobiliarios es muy importante, al momento de vender tu inmueble Servicio al cliente Conoce y relaciona el servicio al cliente, te damos unos consejos: Transparencia y honestidad Lo más relevante es conocer su honestidad y transparencia: Conclusión: Elegir la empresa inmobiliaria adecuada para vender tu propiedad puede marcar la diferencia en el éxito de la transacción. Sigue estos consejos al investigar y comparar las opciones disponibles. Recuerda que la mejor empresa inmobiliaria será aquella que se especialice en tu tipo de propiedad, tenga experiencia, brinde un excelente servicio al cliente y sea transparente en sus transacciones. En Inmobiliaria La Laguna, nuestro compromiso es hacer realidad tus sueños de propiedad. Como una empresa inmobiliaria de confianza, combinamos nuestra vasta experiencia con un enfoque personalizado para proporcionarte un servicio excepcional. Nuestro equipo de expertos se esfuerza por brindarte transparencia, honestidad y atención dedicada en cada paso del proceso. Ya sea que estés buscando comprar, vender o alquilar, confía en Inmobiliaria La Laguna para guiar tu camino hacia el éxito inmobiliario.

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Gestión de alquileres sin complicaciones con una inmobiliaria

Descubre cómo una empresa inmobiliaria profesional simplifica la gestión de alquileres, especialmente para propietarios con múltiples propiedades. En este blog, exploraremos la importancia de contratar una empresa inmobiliaria profesional. Experiencia y conocimiento del mercado. Publicidad y Marketing Selección y Filtrado Gestión de Contratos y Documentación Mantenimiento y Resolución de problemas. Ahorro de tiempo y reducción de estrés. Conclusión: Contratar una empresa inmobiliaria para la gestión de alquileres es una decisión inteligente para los propietarios. Su experiencia, conocimiento del mercado, capacidad de marketing, selección de inquilinos, gestión de contratos y resolución de problemas son invaluables para asegurar el éxito y la rentabilidad de tus propiedades de alquiler. Además, te permitirá ahorrar tiempo y reducir el estrés asociado con la gestión diaria. ¡No subestimes la importancia de contar con profesionales para cuidar tus inversiones inmobiliarias!

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Consideraciones al heredar un inmueble en Perú

Cuando se hereda una propiedad en Perú, es importante conocer los procedimientos y trámites legales que se deben seguir para hacer efectiva la transferencia de la propiedad y evitar problemas futuros. En este artículo, explicaremos los pasos que se deben seguir para heredar una propiedad en Perú. 1. Identificación de herederos  Lo primero que se debe hacer es identificar a los herederos legales de la propiedad. En Perú, la ley establece un orden de sucesión que se debe seguir en caso de fallecimiento de una persona. Este orden establece que la herencia se divide entre los descendientes (hijos, nietos, etc.), el cónyuge o conviviente, los padres y los hermanos del fallecido, en ese orden. Es fundamental señalar que en Perú, el testamento no es obligatorio, pero si lo hay, este debe ser presentado para validar la voluntad del fallecido en cuanto a la distribución de sus bienes. 2. Tramitación de la sucesión Una vez identificados los herederos, se debe iniciar el proceso de sucesión. Este proceso se realiza en la notaría correspondiente a la ubicación de la propiedad. En este trámite, se presenta la documentación necesaria para demostrar el fallecimiento del propietario anterior y la identidad de los herederos. La notaría revisará la documentación y, si todo está en orden, emitirá una escritura pública de sucesión. Esta escritura es el documento que acredita la transferencia de la propiedad a los herederos. 3. Registro de la propiedad Una vez obtenida la escritura pública de sucesión, se debe registrar la propiedad a nombre de los herederos. Para esto, se debe presentar la escritura en la Oficina Registral correspondiente y pagar los derechos de registro. Es importante tener en cuenta que, si la propiedad no estaba inscrita previamente en el Registro de la Propiedad, se debe hacer un proceso de titulación para obtener el título de propiedad. Este proceso puede ser largo y costoso, pero es necesario para acreditar la propiedad de los herederos. 4. Pago de impuestos Al heredar una propiedad en Perú, los herederos también deben pagar los impuestos correspondientes. El Impuesto de Alcabala se aplica en caso de que haya habido una transferencia onerosa (venta) de la propiedad y debe ser pagado por los herederos. También se debe pagar el Impuesto Predial y el Impuesto a las Transacciones Financieras (ITF). Es relevante tener en cuenta que, en algunos casos, también se puede aplicar el Impuesto a la Renta si se vende la propiedad en el futuro. CONCLUSIÓN En conclusión, heredar una propiedad en Perú implica seguir una serie de procedimientos y trámites legales para transferir la propiedad a los herederos. Es importante conocer estos procedimientos para evitar problemas legales y fiscales en el futuro. Si tienes dudas o necesitas asesoramiento adicional sobre este tema, siempre es recomendable consultar a un abogado especializado en derecho sucesorio en Perú. Y si estás en busca de una propiedad o bien inmueble, Inmobiliaria “La Laguna” te brinda la ayuda necesaria con nuestros agentes capacitados. Comunícate con nosotros al correo ventas@lalaguna.pe o a los números +51 967 020 660 / +51 984 707 342, donde te brindaremos toda la información necesaria.

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